Технический надзор в строительстве

ООО Агентство Недвижимости «ВЫБОР» является членом саморегулируемой организации (СРО "Некоммерческое партнерство строителей малого и среднего бизнеса"). Свидетельство установленного образца подтверждает качество выполняемых нами работ, их соответствие нормативно-правовым актам и системам стандартизации профессиональной деятельности.

ООО Агентство Недвижимости «ВЫБОР» осуществляет технический надзор в строительстве - комплекс экспертно-проверочных мероприятий с целью точного соблюдения условий проекта. В частности, это относится к срокам, стоимости, объемам и качеству, согласно которым должна быть проведена работа.

  • Обеспечение соответствие стоимости процесса строительства среднерыночным расценкам.
  • Промежуточная приемка конструкций сооружений с участием представителей генподрядной фирмы по мере готовности выполняемых работ.
  • Контроль исполнения требований, предписаний и указаний строительно-монтажными организациями.
  • Контроль внесения каких-либо необоснованных изменений, которые могут увеличить стоимость процесса возведения либо реконструкции.
  • Контроль ведения исполнительной документации.
  • Защита интересов заказчика в ходе ведения переговоров с подрядной организацией
  • Контроль за соблюдением требований заказчика
  • Своевременное устранение недоделок и дефектов
  • Промежуточная приемка этапов выполненных работ.
  • Участие в проверках поступающего инженерного оснащения.
  • Наблюдение за соблюдением рекомендаций и технологий фирм, которые производят оборудования и материалы, подрядной организацией.
  • Соблюдение правильности ведения первичной документации и соответствие сметной отчетности строительным нормативам.
  • Своевременное устранение обнаруженных дефектов.
  • Контроль используемых материалов и качества выполняемых работ.

 Особенности экспертных проверочных мероприятий

Технический надзор в строительстве (СНиП устанавливает необходимые требования) является неотъемлемой частью процесса возведения или реконструкции сооружений. Экспертно-оценочные мероприятия начинаются от этапа разработки проекта и заканчиваются его сдачей.

 Обязанности технического надзора в строительстве

  • применение строительных материалов, которые были запланированы изначально
  • обеспечение высокого качества строительных работ
  • выполнения проекта в соответствии с заданными объемами и сроками
  • выполнения проекта с исключением превышения стоимости рабочего процесса

 Главные проблемы, которые позволяет решить технический надзор

  • Нарушение прочностных параметров конструкций и ухудшение экологической ситуации в случае использования подрядчиком некачественных строительных материалов.
  • Некорректное ведение техдокументации. Это существенно затрудняет процесс поиска нарушений технологий во время возведения либо реконструкции. То же самое относится к сознательным отступлениям от норм СНиП и проекта со стороны подрядчика.
  • Необоснованное увеличения затрат на процесс реализации проекта, если это относится к неправильному составлению сметы подрядчиком. В большинстве случаев данная сумма существенно превышает реальную стоимость работы – до 50 %.
  • Снижения рентабельности проекта. Оно может быть вызвано несоблюдением сроков проведения работ.
  • Неравномерная осадка здания, деформация, появление трещин и обрушение сооружения, если это произошло в результате несоблюдения требований и нормативов технологии возведения либо реконструкции.

Область применения

Функции технического надзора в строительстве распространяются на различные категории зданий. Обобщенно можно определить следующие типы:

  • торгово-развлекательные центры
  • бизнес-центры
  • гостиничные центры
  • жилые комплексы
  • жилые здания
  • промышленные сооружения

Дополнительная область применения

  • подвалы
  • подземные помещения
  • цокольные этажи
  • туннели

 


Форма заявки на технический надзор в строительстве в Москве и области.

Вы можете связаться с нами по телефону: 8 (495) 597-33-23