Право на наследство

ООО Агентство Недвижимости «ВЫБОР» оказывает помощь по вступлению в права на наследство и отстаивает интересы в суде по признанию права собственности.

Порядок наследования недвижимости аналогичен наследованию любого иного имущества, отличие состоит в документах, которые представляются нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, и в необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимость, полученную в наследство.

Согласно российскому законодательству, наследование недвижимого имущества происходит либо на основании завещания, либо согласно норме закона (если наследодатель не оставил завещания).

Для оформления наследства необходимо собрать ряд документов, которые в последствии будут представлены нотариусу вместе с соответствующим заявлением. В их числе паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, справка из ЖЭКа о том, что наследодатель проживал по такому-то адресу (в день смерти), выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, техпаспорт БТИ, справка БТИ о стоимости квартиры, поэтажный план и экспликация, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество.

Если речь идет о загородной недвижимости, то помимо основных документов, наследники должны предоставить документы на право владения и домом, и землей, так как вступление в наследство на дом и участок оформляется отдельно. Если у наследодателя было только право постоянного (бессрочного) пользования землей, а дом, скажем, без оформленного права собственности — эту недвижимость завещать нельзя. Все неоформленные согласно закону загородные объекты недвижимости можно будет получить в наследство исключительно в судебном порядке.

Основная сложность наследования загородной недвижимости возникает, если земельный участок наследует несколько людей, так как при этом земельный участок как единый объект недвижимости будет принадлежать наследникам по праву долевой собственности. Если оказывается, что наследованный участок разделить невозможно, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальные наследники получают компенсацию в виде другого наследственного имущества или им выплачивается соответствующая денежная сумма. В случае, когда среди наследников ни у кого нет преимущественного права, все они владеют, пользуются и распоряжаются земельным участком на условиях долевой собственности.

Особые случаи подтверждения судебными органами прав собственности наследников

  1. Незавершенные сделки;
  2. Документы на имущество отсутствуют;
  3. Незавершенное строительство;
  4. Самовольное строительство наследодателя;
  5. Незавершенная приватизация.

 


Форма заявки на оказание помощи по вступлению в правах на наследство и отстаивание интересов в суде по признанию права собственности.

Вы можете связаться с нами по телефону: 8 (495) 597-33-23